偷偷曝光：一手房和二手房，差距太大了

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　　妙姐，我还在办落户，现在已经开始看房了，工作的区域新房2万每平，二手房2.3万均价，我该怎么买？主要是自己住，兜里钱包有限。

　　在钱包比较局促的情况下买房，我的建议是这样的。

　　首先要知道一手房和二手房的区别。从居住体验来看，大多数的新房小区的设置会更适合现在的居住习惯，譬如人车分流这种，但是一般来说，新小区的配套没有二手房齐全，二手房的生活圈很明显，也更有烟火气。但是从投资角度来看，新房除非有“打新”的明显差价存在，否则都是二手房更适合投资，要知道作为自住使用，购买新房后花费数十万装修，但在二手市场上，这都不能折现。

　　对于大多数人来说，刚需也好，改善也好，投资也好，房子的变现永远是在二级市场，换言之就是二手市场。

　　投资专业市场的铺子有什么好处啊？

　　专业市场实际就是指专业从事某种（类）商品经营的批发或零售市场。

　　在我们身边，这类专业市场也非常常见，如家具城、建材城、药材批发市场、图书交易市场、百脑汇、古玩城等等，这些市场的经营种类较为垂直，对于周边有这类产品需求的影响力比较大。

　　这类商铺的优势在于行业较为聚集。专业市场的运营好坏直接影响商铺流量，如果有靠谱的市场经营商，商铺不用愁客源。

　　关于不同类别的商铺，有不同的挑选方法，可以在安居客App商业地产百科上进行查看，相对来说讲解地比较全面：

　　商铺的物业费一定要交吗？

　　如果此前有签订合同，那么物业费必然是需要缴纳的。物业为我们提供日常服务，如卫生清洁、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等，所以相对应的，我们需要交物业费。

　　国家对于物业费收取的标准有明确的规定，在缴纳物业费前，不妨仔细翻阅当地本年度物业费收取标准，判断物业费金额是否合规。

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