火！滨江新城PK梅溪湖！上周长沙又有两盘“卖光了”
6月最后一周！楼市完美收官！
长沙6月楼市，迎来最后一波收尾。
上周，湖南中原数据显示：长沙内五区住宅成交3151套，成交面积41.53万方，环比均上涨11%，较上周有大幅提升。
网签方面，中海阅溪府（253套）、汉唐世家（162套）、旭辉雨花郡（141套）位居全市前三位，其余楼盘的网签数据相差不大。
拿证方面，上周各楼盘减少供应力度，内五区共计10个项目取证，总供应653套房源，总面积约8.74万方，环比分别下跌71%，70%。
值得注意的是：上周，长沙共有7个项目开盘入市，推出976套住宅，开盘整体去化率达85%，远远高于今年的平均水平（65%）。
滨江新城、梅溪湖、麓谷、大王山四大板块均有推新，复地滨江金融中心、正荣滨江紫阙台两盘加推，均当天日光；
总体来看，上周日光盘集中在滨江板块，且早前该板块住宅去化效果都不错。
滨江火热！两盘日光！
复地滨江金融中心
距上一次6月18开推日光后，复地滨江上周又迎来日光，上周推出的的为A2#，A4#，主推户型面积为120-143㎡，总计146套，项目性价比明显，均价精装元16000/平。
项目共认筹2033组(刚需客户1419组)，认筹比为13：1，当天全部日光。
截止目前，复地滨江金融中心住宅已全部售罄。
该项目地处滨江板块，临近湘江，坐享景观资源，江景资源稀缺性不言而喻。
近几年随着滨江金融中心的快速发展，周围交通，教育，商业配套也日渐成熟。
更重要的一点是，滨江近几年改善住宅几近稀缺，而此次推出的楼盘为项目最后两栋住宅，且户型面积120-143平之间，属于刚改户型。
正荣滨江紫阙台
此次首推的是8#、9#栋，面积约166-186㎡，主打改善盘，精装出售，均价约元18425/㎡！
开盘48套，当日售罄。
正荣和复地滨江周边配套同享。值得一提的是，学校配套有长郡滨江中学，距离约400米。
加推火热！去化率逐渐提升！
除了日光盘之外，上周一些楼盘再次火热加推。
长沙如院
项目位于岳麓金州大道与许龙路交汇处，继上周推出的3#栋国风高层产品首开热销后，本周再次加推1#栋，加推160套住宅主推，户型面积95-120㎡，8字头，再次热销。
如院作为河西首个“院”系产品，设计以中式风格为主，且户型较为亮眼。
毛坯均价8字头，物业加持，配备物业"爱马仕”--万科物业，这些都成为助推热销的因素。
（长沙如院现场实拍图）
中海麓山镜
继上次去化收官后，上周再次加推14#、16#、17#、18#4栋，户型主推刚需102㎡和124㎡刚需户型，精装修，均价14000左右。
该位于梅溪湖超级中轴正核，梅溪湖二期头排，直面规划中的“长沙中心”以及省图书馆新馆，地理位置相当不错。
在建中的地铁6号线和地铁2号线西延线两条线路，也为该项目未来潜力增值不少。
中海阅溪府
继上次开盘热销后，上周加推最后两栋住宅，14#，17#栋，均位于南区，建面约112-143㎡精装产品，于线上摇号开盘，共计270套。
品牌、配套、学校都有一定优势，是妥妥的的学区房，周围有岳麓区实验小学(西校区)+西雅中学加持，去化自然不成问题。
开盘结果不出意料，1个半小时两栋售罄。
作为梅溪湖一期最后剩下的几个盘，这次卖完也就清盘了，仅剩前期少量顶楼底楼。
总的来说，自6月集中供地后，限价上升，购房者预期向好。
长沙楼市去化率逐渐提升，很明显的是，日光盘出现的频率越来越多。
滨江板块和梅溪湖的发展潜力，你更看好谁呢？欢迎留言，互动。
文：好房汇 文隽
审核：好房汇 于杨
内容，来自@湖南赋润科技
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