天府新区六盘齐发，超2400套房源取证，这次怎么选？

　　今天，中信城开麓山上院取证了，390套房源，精装价格17358-19503元。昨天，天府公园未来城和万科金域华府取证，使得最近天府新区有6个楼盘取证，一共有2471套房源将开盘。

　　沉默了两个月，现在突然一下房源变得这么“富裕”，天新的刚需们是不是不知道该怎么选了？

　　实际上 ，这次“取证潮”对天府新区的购房者来说，是一个机会。

　　首先，万科金域华府、海伦堡玖悦府和中信城开麓山上院，三个盘加起来一共有1863套房，这就要消化近6000位刚需。

　　金域华府和玖悦府个楼盘总价区间相近，一个位于老华阳，一个位于麓山东，价格都有优势，但配套各有缺点，很多购房者也在纠结这点。

　　中信城开麓山上院由于单价更高，但它是精装修，也比较划算。

　　那么这三个盘如何选择呢？万科金域华府房源量更多，机会更大，通勤和生活便利度更高，比较建议报名此盘。但其他两个盘，因为分流较多，也有机会。推测这次刚三长社保都有可能入围这三个盘。

　　其次，天府公园未来城和麓湖都是面积大，总价高。从单价看自然是天府公园未来城更划算，但追求高品质生活环境的购房者会选择麓湖。

　　两个盘总价区间没有重合，可能不会相互分流。所以，作为性价比最高的楼盘，天府公园未来城此次可能依然只有刚一有机会。

　　荣盛时代天府在地段和价格上都不占优，可消化的刚需有限。

　　下面我们来看看这几个楼盘的具体介绍。

　　万科金域华府

　　住宅类别：高层（22一34F）/小高层(11F)

　　板块位置：华阳

　　开发商：成都南阳帝景置业有限公司

　　占地面积：约55亩

　　建筑面积：约154000㎡

　　容积率：4.2

　　绿化率：30％

　　梯户比：小高层1梯2户、高层2梯6户

　　价格：高层14856-17828元

　　户型建面：109一143㎡

　　装修标准：清水

　　物业公司：万科物业

　　No.1

　　区位配套

　　（区位图）

　　项目位于天府新区华阳大道三段，距离地铁站华阳站约900米；整个区位而言，北连高新大源CBD，南接天府新区锦江生态带，东临新川科技园。

　　单从板块位置而言算得配套成熟、交通便捷的区位，但城市界面略显一般，基本和周边郊县差不多。

　　（天府新区人民医院）

　　通俗而言：要教育有资源，但没有像“479”那般高的跳板；要商业也有底商，但缺少了像万达、伊藤等大型综合商业；要医疗也有医院，但仅能解决生活中的一些小病小痛...

　　No.2

　　户型产品

　　（分布图）

　　项目共有6栋小高层和9栋高层，其中：

　　小高层总楼层11F，1梯2户，建筑面积128㎡；

　　高层总楼层22一34F，2梯6户，建筑面积109一135㎡。

　　从建面可以看出，项目最低门槛为三房的设计，户型大致分以下三种。

　　高层（套三）

　　建筑面积约109㎡

　　109㎡套三双卫设计，客厅开间高达4米75，加上2米进深的阳台，算的上主流户型里功能较全的产品了。

　　高层109平清水样板间，客厅开间达到了4.75米，空间感十足。

　　换个角度感受一下客厅的宽度。

　　景观阳台，算套内面积。

　　并且所有户型的生活阳台、收纳空间、柜体空间的预留一个都不少。

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