瑶海1元/套、滨湖1.4万/㎡，合肥这182套房低到不敢相信(2)
当然，也不是说不能买法拍房，前提是要防范好各类风险，这样才能达到捡漏目的。
结语
当前的楼市现状，新房方面，滨湖、高新、经开等区域短时间内难以缓解新房房荒的局面，包河、庐阳等区域置业门槛也在逐步提高，新站、瑶海等区域新房去化压力相对较大，对于刚需置业者比较友好，三县买房首付比例也在逐步增加。
而在二手房市场上，总体而言呈现“稳中有进”的发展态势，此前市场还出现临时抬价、毁约等现象，置业二手房的资金压力也在逐步增加。
相对比而言，法拍房或许是一个捡漏的机会，但是在实际的表现上，这样的机会似乎很少。从法拍房的表现来看：
一方面，市场热度相对较高的小区，在拍卖过程中关注度会相对较高，在最终的成交价上与二手房的成交价相差不了多少，有些房源甚至会超过市场价。
另一方面，部分房源存在明显缺陷，如房龄老、房产处在贬值中等等，这类房源基本无人理睬，最终以流拍告终。
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