58同城、安居客聚焦2月重点城市租房趋势：杭州、长沙租房热度环比涨幅超1倍

　　近日，58同城、安居客发布了2022年《2月重点城市租房趋势报告》，报告显示，在保障性租赁住房、租房补贴等政策加持下，叠加节后复工复产，租赁市场热度迎来高峰。一线四城租房热度普遍上涨，新增房源量方面，上海崇明区环比涨幅超过1倍;新一线城市中，成都2月份平均租金为1525元/月，杭州和长沙租房热度环比涨幅超1倍，杭州和天津有多个区新增房源量涨幅超过100%。

　　一线四城租房热度普遍上涨，上海崇明区新增房源量环比涨幅达107.1%

　　58同城、安居客《2月份重点城市租房趋势报告》显示，2月份北京平均租金为6280元/月，海淀区平均租金环比涨幅最高为3.5%，门头沟平均租金环比涨幅为2.2%。租房热度方面，受返城租房高峰影响，2月份北京各区租房热度环比涨幅明显，涨幅都在60%以上。其中，通州、丰台、昌平、大兴、门头沟、密云环比涨幅均超80%。新增房源量方面，北京通州、石景山、怀柔、延庆均出现20%以上的环比涨幅。

　　在上海租赁市场，2月份上海平均租金为6326元/月，16区中除青浦区、长宁区、静安区、黄浦区和崇明区外平均租金均有上涨。同样受节后复工复产带来的租房高峰，2月份上海租房热度方面普遍上涨，其中闵行区、嘉定区、松江区、宝山区、青浦区、奉贤区和金山区环比涨幅均超100%。新增房源量方面，崇明区环比涨幅达107.1%最为吸睛，松江区、青浦区和虹口区环比涨幅也在50%以上。

　　58同城、安居客《2月份重点城市租房趋势报告》指出，2月份广州平均租金为3628元/月，花都区和南沙区环比涨幅均为0.1%。租房热度方面，广州11区普遍涨幅均在60%以上，白云区、天河区、海珠区环比涨幅超过100%。由于广州市发布了《广州市保障性租赁住房项目认定办法(征求意见稿)》保障了全市保障性租赁住房的房源供应，叠加市场回暖，广州各区新增房源量方面均有上涨，其中，白云区、花都区和从化区环比涨幅均超50%。

　　深圳2月份平均租金为5469元/月，深圳10区除宝安区、南山区和坪山新区环比出现上涨外，其他各区均有一定程度下跌。深圳各区租房热度在2月份同样涨幅明显，宝安区、龙华区、南山区、光明区和坪山区环比涨幅均超90%。2月份深圳发布了《关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通告》，进一步明确深圳住房租赁税收优惠政策有关事项，刺激了租赁市场复苏，深圳各区域新增房源量环比均上涨，其中，宝安区、龙岗区、盐田区和大鹏新区环比涨幅均在40%以上。

　　杭州、长沙租房热度环比涨幅超1倍，天津、杭州多区新增房源量涨幅超1倍

　　58安居客房产研究院统计数据显示，新一线城市中成都2月份平均租金为1525元/月，11区中有9区租金环比上涨，双流区和金牛区涨幅相对明显。2月份根据四川发布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，“十四五”期间，四川全省力争筹集保障性租赁住房34万套(间)，其中成都市将筹集30万套(间)，推动了市场加速回暖。在区域租房热度方面，除温江区环比涨幅在98%，其他10区环比涨幅均超100%。成都2月份新增房源量方面，成华区、锦江区、青羊区、新都区和青白江区环比涨幅都在50%之上。

　　2月份杭州平均租金为2869元/月，富阳区、上城区、滨江区、钱塘区和萧山区环比出现上涨。同样，杭州住保房管局还要大力发展保障性租赁住房，落实《杭州市加快发展保障性租赁住房实施方案》，制定保障性租赁住房项目“1+X”配套政策，计划筹措保障性租赁住房10万套。保障性住房政策及复工复产影响下，杭州租房热度也迎来高峰，全市10个区环比涨幅均超一倍。区域新增房源量方面，富阳区和临安区环比涨幅也都在100%以上，分别为183.5%和140.6%。

　　58同城、安居客《2月份重点城市租房趋势报告》显示，天津平均租金为1872元/月，南开区、和平区、河东区、东丽区和滨海新区环比出现上涨。天津市出台的保障性租赁住房建设计划十四五期间完成约40万套，同时在市场回暖影响下，天津市租房热度迎来普遍上涨，16区中除南开区、河东区、河北区、红桥区、和平区外，其他各区环比涨幅均超1倍。新增房源量方面，津南区和宝坁区环比涨幅也均超1倍。

　　长沙2月份平均租金为1868元/月，望城区、岳麓区和雨花区环比出现上涨。长沙提出，十四五期间，5年将建设保障性租赁住房15万套，同时颁布了一系列租房租赁补贴政策，加速了市场回暖，与杭州市场类似，长沙6区租房热度环比涨幅均超1倍。区域新增房源方面，望城区环比涨幅最高达到102.9%，开福区环比涨幅77.2%，芙蓉区、岳麓区和天心区环比涨幅也均在30%以上。

　　在租房市场回暖的当下，58同城、安居客通过开拓直播看房、临感VR看房、在线签合同等服务，涵盖选房、看房、订房、签约等线上租房全链路，从租前提高房屋可视化水准到租后构建完善的保障机制，为用户带来一站式安居租住服务体验。此外，58同城、安居客打造的“省心租”服务通过提高个人房东高品质好房源的曝光率，实现快速出租房屋;同时还通过租前保洁、在线签约、租后维修等完善的一站式服务，保障租客省心租房、住得安心。

　　作为国内领先的生活信息服务平台，58同城、安居客凭借资源、技术优势编制的《2月重点城市租房趋势报告》，深度解析租房市场变化趋势，给租房用户提供科学指引。未来，58同城、安居客将不断通过建设房屋租赁共赢服务体系，打造更高效的租房服务保障体系，满足不同用户的需求，不断优化用户租住体验，推动行业健康发展。

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