房产税没来，3个消息先来了，房子多的人或“难眠”，涉及上亿人

在过去的十到二十年里，房地产业对中国经济的贡献超过了20%。甚至在疫情笼罩下的2020年，在许多行业处于低迷甚至亏损的情况下，房地产行业投资仍能保持超过10%的强劲增长势头。可以看出，随着时代的发展，人们对住房的需求有多么强烈。很多人也看到了房地产的暴利，开始投资房地产“炒房”，赚得盆满钵满。

根据央行的相关数据，约30%的城镇家庭拥有2套住房，近10%的家庭拥有3套以上住房。房地产大亨潘石屹曾经说过，在他认识的人中，有人在北京有100套房产。目前，有很多人拥有不止一套房子，但也有一部分人没有房子。因此，很多人都希望能尽快出台空置税和房产税，以调整差距，让真正需要房子的人买得起房子。

从许多征房产税的国家实施效果来看，房产税可以说是是调控房地产最成熟、最简单、最高效的手段之一，其效果也是长期的。房产税的出现不仅可以维持房地产市场平衡，而且可以有效打击炒房客，抑制房价上涨。许多国家都把房产税作为地方税的一种，国家也专门拨出了专项资金。从长远来看，这为国家的发展和改善人民生活提供了巨大的帮助。

目前，我国房产税仍处于试点阶段，效果也不理想。房产税一旦在全国开始实施，已经买了房的人、准备买房的人和房屋租客都会受到影响。因为涉及到太多的人，所以政府对它非常谨慎，所以到目前为止它还没有启动。

而对于房产税的征收标准，其实也有专家提出了建议。在“房地产之父”孟晓苏看来，房产税的实施的原则是“见房征，见人退”。也就是说，所有城镇住房都要缴纳房产税，但贫困家庭可以凭相关证明获得退税。也有人说，房产税应该循序渐进，这样可以考虑到更多人的利益。

还有一部分专家表示，房产税的征收原则应是“低税率、广覆盖”。最佳人均免税面积40-60平方米，税率控制在0.2% - 1.2%之间。总之，如果一套房的价值是100万，那么缴纳的房产税是2000-12000元。如果你的房子面积在60或40平方米以下，就不需要交房产税。

然而，虽然房产税还没开征，但已经有3条消息传来，影响了2亿人。

1. 公租房建设逐步推进

根据天津市住建委的相关通告，从2020年11月16日至20日，天津市开始了公租房房源的登记工作，登记项目涉及7个区。这对租房的人来说，这显然也是个好消息。

2.“房东税”

此前，上海、湖南等地先后开展了“房东税”试点。如果房东出租房屋，不能提供相关证明的房东需要收取部分所得税，按租金收入的5% - 10%征收。

3.租房新规

2020年9月，住建部发布征求意见稿，主要规定房东不应以暴力威胁租户搬离；房东不得无故扣除或拖延返还押金;无论是房东还是租客都不能单方面解除租赁合同，不能单方面增加或减少租金。与此同时，国家还推出了政策性租赁住房试点。广州、杭州等城市将在三年内推出80万套政策性租赁住房。

结语

虽然房产税尚未出台，但这一天迟早会来临。随着各种制度的不断改进，拥有多套房产的人可能会遇到麻烦。事实上，不管专家怎么说，国家设立房产税的初衷是为了让房地产市场健康发展，因为国家一直强调“房子是用来居住的，不是用来炒的”。对于普通老百姓来说，没有必要担心。房产税不会影响到真正需要住房的人。

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