上半年净利润同比上涨43.83% 京投发展提交中期优异答卷

2021上半年，在“房住不炒、因城施策”的政策大环境下，中央继续落实房地产长效机制改革，房地产信贷资金管控全面收紧，以严打经营贷为首要抓手，调升房贷利率为辅助手段，从全局角度出发，全面、精准把控全国房地产市场，并针对市场过热的城市适时预警、及时纠偏，确保稳地价、稳房价、稳预期目标落到实处。

报告期内，在房地产行业调控力度不减、行业规模增速放缓的大背景下，公司持续加大销售去化力度、不断优化财务融资结构、深入开展客户研服、全面夯实基础管理工作，公司各项经营计划目标正在逐步落实。

一、经营业绩稳步增长

2021年上半年，归属于上市公司股东的净利润16,113.46万元

2020年上半年，归属于上市公司股东的净利润11,203.21万元

同比增长43.83%。

二、资产规模不断扩大

2021年上半年，资产总额4,829,264.09万元

2020年上半年，资产总额4,697,001.93 万元

同比增长2.8%。

三、项目开发稳步推进

报告期内，公司实现归属于上市公司股东净利润16,113.46万元，公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益。实现营业收入总额204,154.75万元，主营业务收入中房地产销售结转实现收入201,868.83万元；物业租赁收入971.46万元。公司各项目房地产销售面积总计23.65万平方米，签约销售额92.95亿元，同比增长109%，实现了销售额的稳步上升。

四、融资结构不断优化

公司通过发行永续信托贷款及银行贷款等融资方式，有效控制公司的综合融资成本。公司负债总额4,003,506.50万元，较上年末减少136,419.82万元，减幅3.30%。

五、出色的人才团队

公司坚持人才强企政策，通过多年积累，打造了一只年轻高效的人才队伍。公司根据业务发展需要，进一步优化人员结构：一方面通过社会招聘，积极吸纳工作经验丰富的业内精英；另一方面通过校园招聘，补充高潜力的青年人才，并通过管培生机制帮助其快速成长，进一步增强公司人才的内生动力。报告期内，公司积极优化组织效能，在公司业绩增长、项目增加的同时，人员总量并未增长，人均效能大幅提升。

六、科学的运营管理模式

公司在运营管理上，始终以财务经营目标为导向，以利润和现金流为核心，以货值管理为基础，通过运用明源系统等信息化工具，定期进行复盘和大数据分析，实现全项目、全周期和全专业的科学高效统筹，确保房地产项目“储-建-融-供-销-存-回-结”各阶段动态一体化适配经营策略。

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