蔚然控股韩成名：房产投资从中短期向中长期转变

　　第五届“地新引力峰会”于6月9日-10日盛大举行，蔚然控股董事长韩成名先生在参与峰会间隙时接受了《乐居财经》专访，以下为乐居财经刊载的采访内容全文：

　　蔚然控股韩成名：房产投资从中短期

　　6月9日-10日，第五届地新引力峰会在上海浦东嘉里大酒店举行，9大论坛齐发，100位行业大咖主题演讲，3000位各界专业人士出席。蔚然控股董事长韩成名在现场接受了乐居财经专访。

　　2019年底开始筹备，到2020年4月正式运营，短短一年多的发展时间蔚然控股的整体资产管理规模已接近20亿。韩成名先生认为，地产资产管理行业目前正处于比较大的调整期，在这个时候选择加入，是一个不错的契机，同时优良的股东、优质的资产、有实力的团队，也是蔚然控股的核心优势。

　　目前在整个房地产的投融资结构中，房地产基金的占比偏低，相比于欧美发达国家来说，中国尚处于起步阶段。韩成名介绍到，从房地产行业融资现状来看，债权类融资正在被限制进入地产行业，而对于股权类融资则没有太大限制。股权类融资未来规模会逐渐增加，房地产投资也会由中短期投资向中长期投资转变。但进入股权时代市场也同样面临挑战，包括两个方面：第一是房地产行业的调控政策，第二是金融口的监管。

　　作为一家资产管理机构，蔚然控股需要服务于房地产开发商和投资人两端。“蔚然的发展方向会和国内地产企业的发展方向保持高度一致。按照目前房产调控政策的转变，再加上国内金融政策和信贷政策的调整，地产企业在未来的发展需求也会有调整，我们会做相应的调整和改变。从原先单一的方式，向多元化的方式去调整。从原先的纯粹债权居多，演变至从债权到股权兼有，或者说是再加上一些公开市场产品进行多元化配置，不断满足开发商的需求。”

　　“目前国内还没有规模较大的房地产类资产管理机构，主要是由于行业的发展思路还没有太清晰，再者房产类的资产管理机构的角色定位需要调整。面对行业潜在的几十万亿规模的需求，3~5年内或许会出现强大的头部房产资产管理机构，涌现出一批优秀企业。”韩成名对资产管理机构的前景充满信心。

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