自从房价不涨以后，其他所有商品都在涨价，这说明了什么？

理财鱼小提示：自从房价不涨以后，其他所有商品都在涨价，这说明了什么？

自从1998年房改以后，到2020年之前，国内房价一直在上涨，现在很多中小城市的房价已经涨到了1万元/平米，一线城市的房价现在更是涨到了6-7万/平米。而到了2020年以后，受到疫情的影响，以及国内房地产调控的影响，从2021年下半年开始，国内房价总体上走势较为平稳，一线城市房价基本都停止上涨，很多二三线城市房价则是稳中有降。

不过，就在国内房价都停止上涨之后，国内物价现在却出现了较大幅度的反弹。之前是石油、煤炭、有色金属等进口原材料价格上涨，这似乎对老百姓的日常生活影响并不大，而接下来却出现了蔬菜、水果、鸡蛋、猪肉等农产品价格大涨，这让很多人感受到生活支出的压力在增加。如果房价上涨，老百姓还可以租房居住，但是物价的快速上涨，对中低收入群体的影响还是比较大的。

其实，现在国内物价上涨的原因是比较复杂的，既有国际大宗商品价格大涨，给国内带来的是输入性通胀，更多的是由于之前房价持续上涨，房地产市场存储了大量的超发货币，起到了一个蓄水池的作用，始终没有流向商品市场，而如今房地产市场已经趋向于稳定，不可能出现大起大落的情况了，没有了赚钱效应，于是原来留存在房地产市场里面的超发货币都流向了商品市场，从而推高了国内的物价水平。

按照常理，在房地产市场趋于稳定之后，更多的超发货币应该流向实体经济和股市，而现在为什么却流向了商品市场呢？说到底，还是实体经济和股市缺乏足够的赚钱效应，对游资的吸引力不足导致的。

先来说一下，房地产市场的资金为什么没流向实体经济，主要原因是实体经济不景气。现在各行各业生意都不好做，传统行业利润越来越薄，投资风险在逐步加大，一不小心就会造成亏损。而那些像烟草、电信、石油、金融等垄断行业都不让民间资本进入，于是，大量的游资都流向了商品市场。前些年，我国农产品市场的生姜、大葱、大蒜等农产品价格出现翻倍上涨，就是游资流入投机炒作惹的祸。

从房地产市场流出的资金除了流向实体经济之外，还可以流向股市等资本市场，不过，A股市场一直缺乏赚钱效应，散户在二级市场上只能是追涨杀跌，结果肯定是亏多赢少。而且现在A股处于3600多点，也并不是历史上的低位区域，投资者进入股市的意愿都不是很强。目前，各行各业都不景气，经济仍有较大下行压力，游资进入股市的风险也是很大的。

由于之前，国内房价的连年上涨，房地产市场吸引了大量超发货币，成为了天然的蓄水池，而现在房地产市场受到调控，没有了过去那样的赚钱效应。于是大量的游资流向了商品市场，造成了物价的大涨。

本来从房地产市场流出的资金可以流向实体经济或股市，但现在投资实体经济风险较大，而投资股市亏钱的概率也很大，所以，从房地产市场出来的资金也只能进入到商品市场。现在当务之急，就是如何引导资金流向实体经济和股市，这样国内物价水平才能得到根本控制。

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