我应该如何投资从出售公寓中获得的资金

我 59 岁，几乎退休了，但仍然有合理的投资和咨询收入。我把收入的 50% 存起来。我有一套公寓，售价为 2 千万卢比。我应该如何投资这笔钱?

MyMoneyMantra.com 创始人兼董事总经理 Raj Khosla 回答说：“房地产销售将产生资本利得税。请与税务顾问讨论可用的节税途径。接下来，确定您的近期、中期和长期目标。选择债务和股权的混合根据目标和风险偏好。投资 1 千万卢比的流动资金并启动系统转移计划。推荐基金有：Axis Bluechip、Kotak Bluechip、UTI Flexi Cap、Invesco India Multi Cap和Mirae Asset Emerging Bluechip Fund，期限为5-7年。每三年审查和重新平衡投资组合。用余额购买政府支持的高收益投资选择，如老年人储蓄计划、国民养老金系统和邮局月收入计划。将 100 万卢比作为银行 FD 的应急资金。此外，确保为自己和配偶提供足够的人寿和健康保险。”

我 31 岁。我每月的实得工资是 70,000 卢比。我有 500 万卢比的房屋贷款。EMI 为 36,000 卢比，可在 25 年内支付。我的第一个目标是在 5-6 年内还清我的住房贷款。另一个目标是明年为我的婚姻节省 80 万卢比。我一直在投资股票，我的投资组合价值 180 万卢比。我在 Axis Small Cap Fund 中运行了 5,000 卢比的 SIP。考虑到每年 8% 的加薪和通货膨胀，我怎样才能实现我的目标?

Bajaj Capital 联合主席兼总经理 Sanjiv Bajaj 回答说：“扣除 36,000 卢比的 EMI、5,000 卢比的 SIP 金额和其他家庭支出后，我们假设您每月可以投资 10,000 卢比。但是，SIP 投资为 Rs每月 15,000 美元不足以在 6 年内积累 500 万卢比。我们建议您至少延长 10 年的任期。现有投资组合和新投资的复合年增长率为 12%(SIP 年增长率为 8%)在未来 10 年年应该可以帮助你实现你的目标。为婚姻积累 80 万卢比的短期目标可以用你现有的投资组合来实现。建议将 80 万卢比从股票转移到固定收益型基金来实现你的第二个目标. 您可以在以下每个计划中以 2,000 卢比的价格开始新的 SIP：Canara Robeco Emerging Equities、HDFC 大型和中型股、Parag Parikh Flexi Cap、Mirae Asset Mid Cap 和 IDFC Sterling Value Fund。”

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