中海12.11亿元竞得长沙天际岭纯住地

理财鱼小提示：中海12.11亿元竞得长沙天际岭纯住地

乐居财经 张林霞12月22日，长沙迎来第三批集中供地，26宗地块将在1天内公开出让。上午9时，位于天际岭板块的[2021]长沙市140号地块，被长沙中海融城房地产开发有限公司以121100万元摘得，成交楼面价5301元/平，住宅毛坯限价13900元/平。

140号地块位于雨花区洞井街道天华村，东部背靠湖南省植物园，西侧临长株潭城际铁路线，未与主干道相邻。距离砂子塘天华学校仅500米，周边2公里内有德思勤四季汇、梦和商业广场等商业，配套相对完善。

据悉，地块规划为纯住用地，总出让面积58483.47平，其中S1住宅用地面积30982.01平方米，容积率≤4.0；S3住宅用地面积27501.46平方米，容积率≤3.8。地块起始价121100万元，起始楼面价为5301元/平。该宗地为限地价竞自持租赁住房地块，土地最高限价133210万元，竞自持租赁住房最大面积228433平方米，住宅毛坯最高限价13900元/平。

挂牌条件：（1）天华首开区第一期挂牌出让地块基础设施配套项目包括：市政道路[天华路（湘府路-天湘路）、湘华路（红星一路-天华路）]及其配套绿化、绿地（G09—A096）、垃圾站(G09—A051)、义务制公办学校G09—A103（B11）。依据教育局的要求，学校建设须与G09-A093、G09-A109地块一期商品房同步交付。

（2）土地竞得人须出资建设规划义务制公办学校（地块编号G09-A103），实际指标以规划及教育部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给雨花区教育局。

（3）土地竞得人须出资建设一所垃圾站（地块编号G09-A051），实际指标以规划及相关部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给区政府相关部门。

（4）根据《长沙市商住经营性用地出让限地价溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》（长资规发〔2020〕170号），该宗地须竞自持租赁住房，最大可竞自持租赁住宅建筑面积228433平方米，竞报幅度按600平方米/次确定。应遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求。

（5）土地挂牌出让最高限价为133210万元，挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过13900元/平方米。

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