智华三鑫置业1.56亿元竞得武汉黄陂1地块，总建面6.12万㎡

理财鱼小提示：智华三鑫置业1.56亿元竞得武汉黄陂1地块，总建面6.12万㎡

乐居财经 张林霞12月24日， P（2021）166号地块由武汉智华三鑫置业有限公司以底价15560万元竞得，楼面地价2541.15元/㎡，溢价率0%。

据悉，P（2021）166号地块位于武汉黄陂区前川街人民道以南，石阳街以东，土地面积11423.77㎡，住宅、零售商业、餐饮用地，12月22日网上挂牌出让，竞买保证金3112万元，起始价15560万元，最高出让价17894万元，总建面61232㎡，起始楼面价2541.15元/㎡。

地块条件：

1、地块内未批先建61186.66平方米现状建(构)筑物，经处罚后，规划予以保留。自地块成交之日起10个工作日内，由竞得人按在建工程评估价款6089.03万元对前川街道办事处另行支付。由前川街道办事处向竞得人移交上述建筑及相关的纸质资料。

2、根据陂政函[2021]12号:前川街道办事处按5023.73元/平方米的价格回购总建筑面积18384.58平方米的房屋。

地块分析：

地块位于黄陂前川，旁边多为住宅小区，整体生活氛围浓郁，地块周边有不少学校比如黄陂三中、黄陂前川一小、前川幼儿园等，第二中医医院也里地块不远，总体来说生活配套较为齐全，但地铁资源暂为空白。目前周边在售新房项目包括前川欣城、宝业壹滨江等，均价在8500-9715元/㎡左右。

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