烂尾14年，通州宾馆近日再次挂牌，23.49亿转让！

理财鱼小提示：烂尾14年，通州宾馆近日再次挂牌，23.49亿转让！

烂尾14年，通州宾馆再次挂牌，以23.49亿挂牌底价彻底转让！

日前，据北京产权交易所披露，北京新城基业投资发展有限公司再次挂牌转让北京市通州宾馆有限公司(简称“通州宾馆公司”）100%股权及8.71亿元债权，底价23.49亿元，烂尾14年后，作为通州人几十年的记忆，通州宾馆还将要接受多久考验。

项目名称：北京市通州宾馆有限公司100%股权及87,119.943575万元债权

转让方名称：北京新城基业投资发展有限公司

转让比例：100%

转让行为批准单位：北京市通州区人民政府国有资产监督管理委员会 交易机构名称：北京产权交易所挂牌价格：234856.977575万元 挂牌日期：2021-6-17选择的竞价交易方式：网络竞价

本项目挂牌价格为234856.977575万元，其中股权部分的对应价格为147737.034万元，债权部分的对应价格为87,119.943575万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权部分对应价格的溢价。标的公司涉及职工安置，现有职工6名，股权转让后标的公司与前述职工解除劳动关系，转让方与其签订劳动合同。

▲北京市通州宾馆有限公司前身为1956年设立的通县人民政府招待所，1985年经工商注册成立通州宾馆，2004年划归到北京市通州区资委管理，注册资本7616万元。 截止至2020年7月31日，公司账面资产总计66870.3万元，负债总计87169.94万元，所有者权益-20299.64万元， 营收为0。

通州宾馆距今已有64年的历史了，存在于无数老通州人的记忆中，早前还是整个通州的标志性建筑，但直到2007年被拆除后，一路磕磕绊绊，甚至成了14年的烂尾楼，直到去年11月份， 北京产权交易所披露， 通州宾馆 底价23.49亿元挂牌转让，才重见一丝曙光。

此前有公开资料显示，通州宾馆项目地处运河商务区，2009年4月扩建工程开工；2011年9月结构封顶，通过结构验收；2012年4月因资金短缺停工；2019年12月10日，通州宾馆公司与相关单位就通州宾馆项目招租合作事宜签订了《通州宾馆项目合作协议》及《通州宾馆项目租赁代理委托合同书》，开始准备招租工作，并在施工方面，启动消防改造、加固工程施工等。

通州宾馆，曾经是通州的地标性建筑，承载了很多老通州人回不去的记忆。烂尾这些年，大家一直关注他何时涅槃重生！

通州宾馆位于通州区新华大街与吉祥路路口西北角，濒临贡院小学，与京杭广场隔街相望，老城区的繁华地段。通州宾馆目前处于扩建建设期间，尚未开始经营。扩建工程位于北京市通州区吉祥路13号通州宾馆原址，项目总用地20039.149m，总建筑面积119116.5m，其中地上80156.5m，地下38960m，共计3栋综合用房。

记者去年曾实地探访施工现场，远远望去，相比新华东街其它已经建好的高大上建筑，这个屹立在路边、灰扑扑的建筑显得有些凄凉，不远处，在黄色警戒线围起来的区域内，有施工工人正在一层一层往大铁门上补刷绿色的油漆，门内隐约有施工和工人说话的声音传来，抬头向上看去，已经封顶的新通州宾馆，裸露着外表，外墙和门窗还未加以装饰。

现场工人曾向记者透露，这个几经周折，老通县象征、被通州人人千呼万唤的通州宾馆，于2020年7月1日就进场做施工准备，预计2021年2月初开始正式施工，如果情况顺利的话，预计会在两到三年内施工完成。

根据此前规划，新的通州宾馆由3栋建筑组成：1号楼为酒店，2号、3号楼为写字楼。

1号楼主楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈“矩形”布置，地上面积44815.5平方米，其中酒店1号楼南北侧为地上4层裙房，建筑物高度20.8米；

2号楼13层，建筑高度75米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积14339平方米平方米。

3号楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积21042平方米。

项目总用地20039.149㎡，总建筑面积119116.5㎡，其中地上80156.5㎡，地下38960㎡，共计3栋综合用房，设计用途为酒店、商业房、办公房和地下车库。

很早之前的通州宾馆

命运坎坷的通州宾馆重建几年之后，于2013年期间被北京市二中院查封，从此正式开始烂尾期。

2017年3月的通州宾馆。

2014年烂尾期的通州宾馆。

根据规划，建成之后的通州宾馆应该是这样的。

不知再次挂牌转让，能否让通州宾馆远离“烂尾”漩涡，不少人心中画了个大大的问号。

不管怎么说，只希望藏在通州人记忆里的通州宾馆能够早日涅槃重生！再次崛起！

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