房企最新拿地数据现重要信号；机构预判央行降息几率
8月房企拿地数据：布局更聚焦核心城市
中指研究院最新发布2021年1-8月房地产开发企业拿地情况，TOP100房企总拿地金额为18883亿元，同比下降10.8%，门槛值为44亿元，与去年同期54亿元相比下降10亿元。
TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.8%，与1-7月相比下降1.5个百分点。
图：近期50家代表房企每月拿地总额
数据来源：中指数据CREIS
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
50家代表企业8月拿地总额同、环比显著下降。2021年8月，50家代表房企拿地总额同比下降76.2%，环比下降51.8%。主要由于8月份土地供给量有所下降，多个城市第二批集中供地延期，受此影响入榜地块以三四线城市地块为主，由于三四线城市土地均价较低，8月单月拿地总额相应下降幅度较大。
图：1-8月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
数据来源：中指数据CREIS
数据范围：招拍挂权益土地
50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比小幅下降。1-8月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为79.5%，同比下降2.4个百分点，合作拿地力度有所提升。
具体来看，与去年同期相比，1-8月前10阵营企业、11-30阵营企业以及31-50阵营企业拿地权益金额占比均值同比均有所下降，其中前10阵营企业下降了4.0个百分点，下降幅度最大。
图：1-8月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
数据来源：中指数据CREIS
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
从城市等级分布来看，50家代表房企2021年1-8月在一线及三、四线城市投资面积占比均上涨，其中一线城市拿地面积占比同比上升0.8个百分点，三、四线城市拿地面积同比上升6.2个百分点。
从城市群分布来看，房企投资更加聚焦核心城市群。1-8月50家代表房企在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大核心城市群拿地面积占比达67.6%，较上年同期增长10.3个百分点，其中，长三角拿地面积占比达34.5%，较上年同期增长8.4个百分点。
图：1-8月50家代表房企拿地面积TOP10城市
数据来源：中指数据CREIS
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
2021年1-8月，50家代表房企拿地面积TOP10城市中，重庆累计拿地面积位列第一，杭州和长沙占据二、三位。
温州、佛山、金华以及保定作为非集中供地城市入榜，分别位列第4位、第6位、第9位以及第10位，其中保定为TOP10城市中唯一三四线城市，反映出该城市颇受房企关注。
1-8月，长三角TOP10企业拿地金额3448亿元居四大城市群首位，中西部TOP10企业拿地金额1510亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1378亿元，位列第三。
拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以3522万平方米居四大城市群首位。
地产
广州建立二手住房参考价机制
广州市住建局最新发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，通知指出，热点区域应以小区为单位，由市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。房产经纪等机构不得发布价格虚高二手住房房源。
农村宅基地制度开启新一轮改革试点
农业农村部日前表示，下一步将组织和指导各地有序开展新一轮农村宅基地制度改革试点工作，重点围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”进行探索。同时，坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线。
7省份城镇化率超70%
国家统计局发布的第七次全国人口普查公报显示，全国人口中，居住在城镇的人口为9.01991162人，占63.89%。有12个省份的城镇化率超过全国平均水平，有7个省份超过了70%，分别是上海、北京、天津、广东、江苏、浙江、辽宁；其中，北京、上海、天津三大直辖市城区人口规模均已超过千万大关。
发改委：投资70亿支持养老托育服务
据国家发改委，近日国家发展改革委下达2021年中央预算内投资70亿元，支持养老和托育服务体系建设。本次专项投资聚焦扩大养老托育服务有效供给，对全国范围内符合要求的214个公办养老、普惠养老和普惠托育服务设施建设项目给予支持。发展改革委将加大工作力度，不断满足日益增长的养老托育服务需求。
财富
8月财新中国制造业PMI降至49.2
受疫情汛情影响，8月中国制造业由扩张转为收缩，景气程度减弱。1日公布8月财新中国制造业PMI下降1.1个百分点，至49.2，自2020年5月以来首次落入收缩区间。这一走势与国家统计局制造业PMI一致。统计局公布的8月制造业PMI录得50.1，较7月下降0.3个百分点，略高于荣枯线，为2020年3月以来最低。
5大上市险企上半年日赚近8亿
目前上市险企中期财报均已出炉，受益于投资收益的拉动，上市险企净利表现良好，五大险企上半年归母净利润总计1437.18亿元，日赚7.94亿元。业内人士表示，行业内都看到了要围绕客户为中心重新打造渠道和产品的精准匹配，目前新模式在孕育阶段，从中长期看，保险业基本面非常乐观。
私募资管业务规模逼近16万亿
中基协最新发布证券期货经营机构私募资管产品备案7月报。数据显示，7月证券期货经营机构当月共备案私募资管产品1232只，设立规模835.66亿元。截至7月底，证券期货经营机构私募资管业务规模合计15.93万亿元（不含社保基金、企业年金以及证券公司大集合），较上月增2377.06亿元，增幅1.51%。
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