典型房企销售完成度已超去年；舆论是否对房地产税效果期望过高？

1-8月典型房企销售完成度超去年同期

根据中房网监测，1-8月份典型房企销售目标完成率整体达65.22%，超过六成；相比去年同期，提升4.48个百分点。

根据中房网不完全统计，本期纳入已公布2021年销售目标的典型房企数量为48家，结合房地产企业销售数据测算，1-8月份典型房企销售目标完成率均值为65.22%。

在监测的48家房企中，10家房企销售目标完成率超过七成。去年同期销售目标完成率达到七成及以上的企业仅4家。整体来看，有20家房企销售目标完成率超过均值水平，占比超过四成。

另据中房网不完全统计，目前已经公布2021年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有35家。

结合这些“千亿”级房企业绩测算，1-8月份35家“千亿”级房地产企业的销售目标完成率均值为63.74%，低于本次纳入统计范围的48家企业平均水平1.48个百分点。

其余13家销售目标不足“千亿”的房地产企业，其销售目标整体完成率均值达69.18%，高于48家房企平均水平3.96个百分点。

在当前的市场环境下，对企业的经营效率、供货节奏及去化效率提出了更高的要求。

展望9月，克而瑞研究中心分析认为，随着传统销售旺季的到来，房企将加大供货力度，供求皆有望企稳回升。而在政策轮番加码后，短期内热点城市房地产市场或将有所降温，成交整体回升幅度将明显受限，部分地区的市场下行压力依旧不容小觑。

地产

沪第二批集中供地挂牌48宗地

上海土地市场网站公布2021年第二批集中供应住宅用地详细信息。此次集中供地共出让48幅地块，涉及27幅商品住宅用地，起始出让总价约为574亿元，出让时间待定。本次供地涉及7块租赁用地、14块征收安置房。规则方面，集中出让的商品宅地，一次书面报价最高不超过起始价的约10%。

偿债高峰掀起地产并购潮

Wind数据显示，今年截至9月上旬，房地产行业并购交易额达1537.56亿元。其中，交易金额超百亿元的为3起，超50亿元有5起。房地产行业收并购动态共有554起，平均每天超过两起。随着偿债高峰期到来，房地产行业收并购力度仍将加大。在分析机构看来，明年将仍是地产行业收并购大年。

天津上调二套房公积金贷款利率

天津市住建局14日出台《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，自2021年9月22日起，在天津市购买第二套住房申请个人住房公积金贷款的职工，贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。据悉，已有贵州、内蒙古等城市出台新政，调整第二套住房公积金个人住房贷款政策。

财富

人才吸引力城市排名北京第一

泽平宏观和智联招聘近日推出“中国城市人才吸引力排名”报告，从人才吸引力指数观察，2020年北京、杭州、上海位居前三名。深圳、广州、南京、苏州、成都、宁波、长沙位居前十。从工资水平看，流动人才中42%月收入超6000元，略高于求职总体的40%，收入较高者更有可能跨城求职。

央行：大中型银行抵御冲击能力强

央行近日发布《中国金融稳定报告（2021）》披露，2季度央行对4400家银行业金融机构开展评级及压力测试，结果显示，30家大中型银行整体资本充足水平较高，总体运行稳健。轻、中、重度情景下，30家大中型银行整体资本充足率均高于10.5%的监管要求，表明这些银行整体对宏观冲击具有较强抵御能力。

31省份8月CPI出炉

国家统计局公布31省份8月份居民消费价格指数(CPI)，11省份同比涨幅低于全国平均水平，四川等4省份CPI同比下降。分地区看，宁夏、江苏、北京、天津、上海15省份8月CPI同比涨幅超全国平均水平；湖南、贵州、云南、四川4省份8月CPI同比下降，其中四川降幅最大为0.3%。

全球粮价15个月涨了40%

去年以来，全球主要农作物价格飙升，粮食的上涨压力正在不断冲击和影响很多国家消费者的生活，疫情的持续蔓延仍令全球粮食的供应链和产业链状况不容乐观。据联合国粮食及农业组织统计的最新数据，全球粮价在过去15个月中上涨了40%。

声音

美银：油价或提前涨破100美元/桶

自7月份创下阶段性新高以来，国际油价陷入回调和盘整，不过美国银行近日在一份报告中表示，如果今冬比正常情况下冷得多，全球石油需求可能会激增100万至200万桶/天。“在这种情况下，今年冬季的石油市场缺口很可能会超过200万桶/天，那么明年年中我们100美元/桶的目标可能会很快提前6个月。”

学者：对房地产税期待“不宜过高”

中国财政科学研究院院长刘尚希表示，舆论对于房地产税关注度很高，也有着各种看法和分歧，都很正常，但对房地产税调节贫富差距的期待不宜过高。房地产税在世界各国都是小税种，在无论是国家财政收入抑或地方财政收入层面的比重都不大。“促进共同富裕，重点还是要在规范初次分配上做文章。”

专家：房地产金融调控需考虑市场承受力

针对房地产金融领域的监管前景，中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼表示，对于金融管理部门来说，未来在实施房地产贷款集中度管理等相关制度办法的过程中要注意把握好力度和节奏。要充分考虑市场的承受能力，减少对市场的过大冲击，防范发生“处置风险的风险”，推动房地产市场平稳健康发展。

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