风向有变？央行发声 地产股大涨

9月28日，房地产板块拉升走高。截止发稿，金科股份、保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等多股大涨。

消息面上，据央行网站9月27日消息，货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

与以往例会内容有所不同，房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见，这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。

这意味，关于房地产的信贷政策，或许会有微调，以避免“多米诺骨牌效应”产生。

事实上，早在此前央行就曾多次表态，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

更值得一提得是，此时距离“三道红线”政策落地刚满一年。自去年8月“三道红线”政策落地后，房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来，超过三成房企成功降档，净负债率下降，现金短债比有所提升。

这也表明在房住不炒的背景下，房地产投资也进入了冷静期。

而A股房地产板块也低迷多时，拖累水泥建材，工程机械板块走低。

现在货币政策委员会例会提出了“两个维护”，给楼市传递了暖意。

总得来说，在政策层面依然会贯彻“房住不炒”的定位。维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益才是要义，这也有利于资本市场的平稳运行。

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