两地地产板块集体高涨 央行对房地产市场提出“两个维护”｜房资日报
金融界网9月28日消息 A股三大指数集体低开，午后沪指进一步走高，创业板指则继续下行，尾盘三大股指集体走弱，截至收盘，沪指涨0.54％，报3602.22点，深成指跌0.21％，报14313.82点，创业板指跌0.62％，报3211.45点。行业板块方面，能源设备、燃气、石油天然气行业爆发，中信房地产指数涨幅达3.40％，排名第二；建材指数上涨1.29％，建筑指数上涨1.99％。
香港市场，恒指涨1.20％，报24500.39点。行业板块中，能源、零售、房地产排名前三，恒生地产类指数涨幅为2.80％，排名第一。
A股热门房企中，广宇发展（000537.SZ）涨停，涨幅近10％，金科股份（000656.SZ）、金地集团（600383.SH）、招商蛇口（001979.SZ）涨幅分别为9.43％、7.69％、6.54％。市北高新（600604.SH）、华侨城A（000069.SZ）、中南建设（000961.SZ）、首开股份（600376.SH）涨幅相对较小，分别为2.69％、3.20％、3.51％，排名靠后。
滨江集团30亿住房租赁专项债状态更新为“已反馈” 新城控股拟回购10.68万股股份
A股房企消息面上，滨江集团（002244.SZ）2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为已反馈。品种为小公募，拟发行金额30亿元。
新城控股（601155.SH）发布公告称，注销部分股票期权、回购注销部分限制性股票及注销已回购股票。根据2019年发布的《新城控股集团股份有限公司2019年股票期权与限制性股票激励计划》，因激励对象离职，新城控股拟对8名已离职激励对象已获授但尚未行权的493,800份股票期权予以注销，对1名已离职激励对象已获授的106,800股限制性股票进行回购注销。
港股房企中，中亚烯谷集团（00063.HK）领涨，中国城市基础设施（02349.HK）、融创中国（01918.HK）、中海物业（02669.HK）涨幅均在14％以上，排名靠前。
港股内房龙头股中，佳兆业集团（01638.HK）、龙湖集团（00960.HK）、中国海外发展（00688.HK）涨幅均在5％以上，排名靠前；中梁控股（02772.HK）、雅居乐集团（03383.HK）、融信中国（03301.HK）涨幅相对略小，分别为0.51％、1.14％、1.99％，排名靠后。
融创中国回购3360万美元2024年2月优先票据
港股房企消息面上，融创中国（01918.HK）发布公告称，至本公告日期，已于公开市场回购本金总额3360万美元的2024年2月票据。融创中国于2019年10月30日、2019年11月5日刊发的公告，内容有关发行2024年2月到期本金总额为6.5亿美元的7.5％优先票据，有关票据已于新加坡证券交易所有限公司上市。
央行：维护房地产市场健康发展 维护住房消费者合法权益
9月27日，据中国人民银行官网消息，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。
会议指出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
“当前房地产企业金融风险有所暴露，特别是个别超大型房企风险明显上升。” 中国国际经济交流中心副理事长、中国人民银行货币政策委员会委员王一鸣认为，要积极稳妥有序化解个别大型房企的债务风险。
海口住建局：规范房地产销售宣传 防止以学区房等名义炒作房价
9月26日，海口市住建局和市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》，就规范海口市房地产销售宣传、防止以学区房等名义炒作房价作出规定，明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。
《通知》明确，房地产开发企业及房地产营销代理机构的房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。
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