央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会 坚持不将房地产作为短期刺激经济手段

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜，银保监会副主席周亮、肖远企出席。

会议认为，近年来，金融部门全面落实房地产长效机制，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融政策连续稳定，在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。

会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。

记者注意到，房地产金融是今年监管部门重点调控的领域之一。2020年底，人民银行联合银保监会建立房地产贷款集中度管理制度，对银行业金融机构投放的房地产贷款占全部贷款的比例提出上限要求，从而防范资金过度流向房地产领域。在今年发布的《中国金融稳定报告（2021）》中，人民银行曾进一步明确，将常态化实施房地产贷款集中度管理制度。

此外，就在货币政策委员会2021年第三季度例会首次提出针对房地产市场的两个“维护”之后，本次会议再次要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

银保监会公布的统计数据显示，截至7月末，房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7％，低于各项贷款增速3个百分点；房地产贷款集中度连续10个月下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95％；银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降，相关业务规模同比下降27％。

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