中海晟融竞得三里屯商业项目，继工体西路、慈云寺项目后持续布局北京市场

理财鱼小提示：中海晟融竞得三里屯商业项目，继工体西路、慈云寺项目后持续布局北京市场

7月29日上午，中海晟融（北京）资本管理集团有限公司旗下子公司通过司法拍卖，以16.45亿元成交价竞得北京市朝阳区工体北路13号院3号楼项目。这是中海晟融继投资工体西路“IN 三里”高端公寓项目、慈云寺6号楼超甲级写字楼项目后，再次布局北京市场。

工体北路13号院3号楼项目位于北京工人体育场北侧，紧邻地铁3号线和17号线，是三里屯商圈的核心商业项目之一。项目周边临近三里屯太古里、三里屯SOHO等知名商业区，区域商业氛围浓厚，集聚效应明显，配套服务设施完善，升值潜力较大。

根据《北京市城市总体规划（2016-2035）》，工体北路13号院3号楼项目所在区域将作为“契合消费升级趋势，发展城市服务新业态”的重要支点，推动三里屯区域商业高端化发展，拓展商业消费业态。可以预见，该项目所在区域将持续迎来发展机遇，区域价值也将进一步提升。

目前，该项目以室内游乐、连锁商业、品牌餐饮为主，物业硬件设施较为老旧，无法满足项目区域定位及居民消费升级需求。随着商业项目不断迭代升级，国内商业正向着建筑、业态、文化相融合的方向发展。作为三里屯商圈的核心商业项目之一，中海晟融将通过“升硬件、塑内容、促流动”的核心理念，结合空间规划、发展潜力、区域特点、功能属性等因素，对该项目进行全面升级改造，助力区域商业水平再提升、再发展。

北京核心区域的资产具有高度不可复制性，土地和区位的稀缺，使得核心地段的资产盘活具有更大的投资价值和更长远的现实意义。在此大背景下，面对瞬息万变的市场环境，中海晟融主动寻求突破，积极开拓北京市场，深入研究分析，果断决策。自2020年以来，中海晟融充分发挥自身资源整合能力、金融服务能力及投后管理能力，陆续投资了北京工体西路“IN 三里”高端公寓项目以及东四环慈云寺6号楼超甲级写字楼项目。

通过引入头部地产开发企业及金融机构进行合作，实现优势互补、双赢乃至多赢；通过重新设计改造，挖掘项目亮点，以专业投资能力及主动管理水平，不断释放资产价值，坚持“买入、修复、卖出”的投资逻辑——这正是中海晟融投资不动产的核心竞争力。截至目前，“IN 三里”高端公寓项目已实现签约销售近16亿元；慈云寺6号楼项目也正按照开发计划稳步推进，有望成为CBD核心商业区又一崭新地标。

未来，中海晟融将继续深耕北京市场，为城市老旧资产、不良资产赋能，重塑核心区域资产价值，为城市面貌的迭代升级做出积极贡献。

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