青岛楼市开始半年冲刺 上周青岛新房成交3070套，环比降12.68％

房产6月7日讯（记者 朱雅青）不知不觉盛夏已经来临，上周是六月的第一个周，走过“金三银四”与“红五月”的青岛楼市新房成交略有回落。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021.5.31－2021.6.6）青岛市新房共计成交3070套，环比前一周（3516套）下降12.68％，新房成交面积357866.3㎡。这其中新建住宅成交量为2655套，环比前一周（3043套）下降12.75％，新建住宅成交面积315911.06㎡。

从上周每日新房成交情况来看，共有4天新房成交量超过了400套，成交套数和成交面积的峰值都出现在了5月31日，当日青岛新房成交670套，新房成交面积78608.89㎡。

分区来看，西海岸新区上周新房成交再次突破了一千套大关，基本延续了“红五月”的领军实力，稳居冠军。具体新房成交量共计1018套，新房成交总面积120430.29㎡；城阳区坐稳亚军宝座，上周城阳新房共成交548套，新房成交总面积60110.51㎡；即墨区则保持季军席位，新房共计成交514套，新房成交总面积61029.62㎡。

主城区方面，市北区上周新房成交量124套，新房成交面积11716.42㎡，在主城区中排在第一名；李沧区上周新房成交了103套，新房成交面积11408.17㎡；崂山区上周新房成交96套，新房成交面积15672.75㎡；市南区上周新房仅成交14套，新房成交面积1787.24㎡。

近郊板块中，胶州市上周新房共计成交304套，新房成交面积34935.16㎡；平度市上周新房成交207套，新房成交面积为21341.14㎡；莱西市上周新房成交142套，成交新房面积19435㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为116.57㎡，大中户型房源仍是青岛新房市场上的主力产品。不过，就在上周，“三孩放开”政策正式发布，给市场震动极大，业内的普遍观点是：“改善需求或将继续升级，120㎡套四户型，或将成为未来市场主力”！

从上周新房成交情况来看，6月第一周青岛楼市“回稳”主题明确，各区域新房成交量都有小幅下降。业内人士认为，开发商为了促进销售，加速去库存，可能会在年中大考之际加码推出一些更加吸引客户的让利措施。也有业内表示，在调控与供需的推动下，开发商不会放缓推盘力度，加之政策层面的不确定性，走快销路线或将是很多开发商的选择。

另外，根据房产频道初步统计，6月青岛新房市场预计将有33个新楼盘首开或推新。其中不乏海景房、山景房、还有地铁房，都是许多购房者期盼已久的新盘。2021年青岛楼市能否交出一份亮眼的“半年成绩单”就让我们拭目以待吧！

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