中央部委再发“限高令”，500米以上超高层被“叫停”！对青岛影响几何？
政策信号已经异常强烈，我国正在向超高层建筑说：不！
7月6日，国家发展改革委印发《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，明确规定，把超大体量公众建筑、超高层建筑和重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理。
其中，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。
这不是中央部委首次对超高层建筑给予限制性规定。
去年4月27日，住房和城乡建设部、国家发展改革委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，规定，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。
今年4月13日，国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，要求落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，严格限制建设500米以上超高层建筑。
从表述看，对“500米以上建筑”的态度从“严格限制”，到“一般不得新建”，再升级为“不得新建”。此前还留了“各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设”这个口子，如今是无条件禁止，可见中央对超高层建筑政策的明显变化。
为什么要“叫停”500米以上超高层建筑？“限高”到底是在限什么？这一政策变化又将产生哪些影响？
6月20日，阔别十二年之久的海天中心以369米的高度强势归来，刷新了青岛城市天际线。
眼下，青岛正在规划建设一批高层、超高层建筑，打造新的城市地标，多多少少将受到“限高令”的影响。
当然，这也不全是坏事。如同城市“摊大饼式”的盲目扩张会造成一系列不良后果一样，各地在盲目追求建筑高度的过程中，同样产生了不可忽视的“副作用”，包括资源浪费、安全隐患增加等。
显然，给超高层建筑建设“踩下刹车”，不是要一棍子打死，而是要着力解决超高层建筑“成长的烦恼”，实现健康的可持续发展。
毕竟，随着经济的发展，城市面临的资源束缚更趋吃紧，尤其是土地资源日益稀缺的当下，“向空中要发展”已经是不可逆转的大势所趋。
眼下应该做的是，更加理性、审慎地看待摩天大楼的价值与作用，从自身实际出发决定，建还是不建，建多少，建多高，怎么建。
01、日益长高的“空中之城”
作为工业时代的产物之一，摩天大楼是现代文明的重要标志，是一个国家、一个城市实力的重要表征。
建造通天高楼的梦想自古有之。1885年建成的芝加哥家庭保险大楼，普遍被认为是世界第一座摩天大楼。
纽约作为美国经济和金融的中心，对空间的需求明显比芝加哥更为强劲，摩天大楼很快就出现在纽约曼哈顿的街头，并不断刷新高度纪录。纽约也成为世界摩天大楼的聚集地。在20世纪头10年里，世界最高的10座大楼全部坐落在纽约，而直到上世纪80年代以前，纽约都在这个榜单上占据着统治地位。
1931年，摩天大楼历史上最具传奇的帝国大厦横空出世。381米的高度，让帝国大厦成为傲视群雄的存在，并在此后40多年里一直保持着世界第一高楼的头衔，成为纽约市乃至整个美国的象征。
上世纪90年代，随着亚洲经济的崛起，摩天大楼家族中开始出现越来越多的亚洲身影。1990年，由著名华人建筑师贝聿铭设计的香港中国银行大厦竣工，这也是首个进入世界十大高楼榜单的亚洲建筑；而在20世纪最后的十年里，上海421米高的金茂大厦、广州390米高的中信广场、深圳384米高的信兴广场、香港374米高的中环广场也纷纷杀入世界十大高楼的榜单，摩天高楼的亚洲时代已然到来。
进入新世纪后，受城市化和经济发展的驱动，中国已成为摩天大楼数量增长最快的国家，在目前世界十大高楼的榜单上，中国的摩天大楼就占了六席之地，上海中心、上海环球中心和金茂大厦更成为世界第一组三大超高层建筑群。
“高层建筑和城市人居委员会”（CTBUH）在早些时候发布的一份非常翔实的年度报告显示，2020年，受疫情影响，全球高层建筑竣工数量有所下降，全球共有106座200米以上建筑竣工。中国依然占据了超过半数的高层建筑，200米以上高楼竣工数量达56座，占比约达53％，位居全球第一；该机构还预测，2021年建成的摩天大楼数量将在125座至150座之间，其中大部分位于中国。
上海中心
在中国，深圳、香港、上海、重庆的摩天大楼数量最多。300米以上高楼，深圳排名第一，共有17栋楼上榜。其次是广州，共有10栋高楼上榜，其次是香港（7栋）、南京（7栋）、武汉（7栋）、沈阳（6栋）、南宁（6栋）。如果看600米以上高楼，全国只有一栋，那就是上海中心大厦。
摩天大楼被认为是都市繁荣的象征，因为它直观地反映了一座城市高质量发展的水平。除了挑战高度的极限，建筑结构本身也被用来改善生活品质，功能也更加多样化。在城镇化飞速发展的今天，摩天大楼继续高歌猛进，不断改写着城市的天际线，一同被刷新的还有我们对未来城市的想象空间。
02、强健的体魄比身高更重要
城市摩天大楼林立，既见证了人类的聪明才智，又见证了建筑史上的创新发展，还为寸土寸金的城市拓宽了发展空间，提升了城市的现代化程度。应该说，从某种意义上讲，摩天大楼代表了一座城市的经济实力和科技实力。
但是，在摩天大楼的竞逐中，一些问题也逐渐暴露出来，必须引起足够的重视。
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