昆明这个新康养片区热起来了 5个新盘落地开发规模上万亩
随着昆明东拓步伐的延伸，位于呈贡与阳宗海的衔接处并且与经开区仅有一山之隔的七甸片区的地产开发逐渐升温，目前已经有包括两个康养大盘在内的多个地产项目落地此处，开发体量都还不小，逐渐形成以康养地产主导的开发片区。
近期，公共资源交易平台发布了云南建投负责开发的阳春景秀项目建筑方案咨询招标公告，从项目位置来看，阳春景秀正是云南建投在七甸片区布局的第四子。
阳春景秀位于阳春大道与福昆线交汇处西南侧，今年3月份，云南建投旗下的云南航空房地产开发有限公司以底价3.89亿元的价格斩获七甸片区2宗占地约211亩商住混合用地用于项目开发，据公示内容，该项目拟建有30万方住宅、0.7万方商业以及0.9万方公建配套和幼儿园，规划总建面约50.32万方，总投资达32亿。就此来看，规模并不小。
然而在现如今的七甸片区，这样规模的项目还不止阳春景秀这一个，也不再是云南建投一家在唱独角戏。
七甸片区现有项目位置示意图，开发逐渐火热
阳春大道是整个七甸片区的主干道，也是阳宗海通往呈贡的交通要道。在阳春大道北侧、阳春景秀西南侧是桃花源·清风明月，该项目占地123亩，总建面25.14万方，据了解，这该项目集公寓、酒店、商业与一体，同时，该项目也是云南建投负责开发的桃花源康养产业片区的首秀。
实际上，进军七甸片区也是云南建投近几年才开始的布局，并且一来就堪称“大手笔”。
2019年5月，云南建投旗下的云南省房地产开发经营集团有限公司通过增资的方式控股云南航空房地产开发经营有限公司，同时也将原来云南航空地产负责开发的航空艺术港纳入到桃花源康养产业的版图当中。
据悉，航空艺术港占地300亩，总建面39万方，总计住宅1558套，项目位于桃花源·清风明月的西侧。
九溪湖国际生态区规划效果图
同时，云南建投规划的2万余亩的桃花源康养产业达片区还包括了位于阳春大道南侧、意思桥水库旁的九溪湖国际生态区，也就是原意思桥康养小镇。该项目的开发主体目前是云南康旅投资发展有限公司，但同样也有云南建投的参与在里面。
据查，云南一条龙企业集团绿化工程有限公司2014年以底价竞得108.85亩项目用地后并没有启动开发，直到2018年云南建投旗下省房地产与一条龙公司签订增资控股协议，该项目才算有所动作。
意思桥片区2019年控详规示意图
2019年，意思桥片区进行控规调整后，该片区开发规模有所扩大，可建设用地由原来的2400亩增加至3438亩。而这一年，上海鹏欣也加入了进来，三家合资成立云南康旅投资发展有限公司，其中建投与鹏欣分别持股40%，一条龙则持股20%，现目前已将九溪湖国际生态区的合院产品推入市场，户型建面约138-188㎡，价格在370-680万/套左右，均为带装修交付。
七甸片区还有一个已签约的千亩大盘，即昆明启鸿山水置业开发的锦绣山水生态健康特色小镇项目，该项目位于阳春大道东侧，在2017年便已经完成签约，由云南山水房地产负责开发，计划开发规模为3829亩，总投资160亿元。
锦绣山水生态健康特色小镇已拿地块，位于阳春大道左侧
该项目签约三年后，在去年8月份，昆明启鸿山水置业有限公司终于竞得3宗住宅用地，拿地总面积约259亩，但开发商把土地收入囊中后，并没有进一步推进项目，到目前为止已经闲置了近一年，使得锦绣山水生态健康特色小镇的开发也就没了下文。
位于阳春大道和航空艺术港南侧两个4S项目大致位置
此外，航空艺术港南侧还落地有两个商业项目，其中一个商业项目占地40余亩，总建面1.4万方。2019年8月由云南德盛源商贸有限公司以3367.2万元竞得该项目用地，据官方透露，该地块主要用于开发福田—戴姆勒汽车云南4S中心昆明阳宗海基地项目，计划投资1.2亿元，其中项目一期拟建设福田汽车4S服务中心，二期拟建设奔驰戴姆勒汽车4S服务中心。
另一个商业项目与云南德盛源商贸同期拿地，且位置相邻。据今年2月份阳宗海重点项目推介会上释放的消息透露，该商业地块同样也是将开发4S商业项目，只是该项目开发规模较大，总占地194亩，由云南正能量置业发展有限公司负责开发。
已过规的昆明传媒学院二期扩建用地范围
同时，去年3月份，昆明传媒学院（原云南艺术学院文华校区）呈贡校区二期取得建设规划许可证，其中涉及到校区的搬迁以及扩建，总用地261亩，总建面约9万方。
不难看出的是，七甸片区的开发主要还是沿阳春大道沿线展开，一个月前，七甸片区还传来又一个开发利好消息，今年7月起，阳宗海拟投资3.38亿元在七甸片区修建多条线路，其中道路总长1.6公里，预计明年6月底前建成阳春大道与昆明九溪湖国际生态区的道路连接线。
目前七甸片区的桃花源·清风明月以及九溪湖国际生态区两个项目已经有产品在售，随着昆明东拓步伐的延伸，地产开发“春风”也随之吹至七甸片区。至少从土地出让的情况来看，七甸片区的多个项目已经进入到实质性开发阶段了，多个项目的落地有利于提高该片区的开发热度。
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