网友问：到底是租房、买房哪个更划算？

　　马东曾经调侃金星："你每年租房子上百万，都够买套新房了。"金星却说："如果让我买下这个房子，我说脱口秀说到口吐白沫也买不起。"金星所租房子每年120万的租金，但是可以享受住在上亿的房子里，如果买下这个房子真的如他自己所说口吐白沫也买不起。娱乐圈中一直租房住的夫妇很多，明星们租房一定是位于北上广城市的黄金地段，真的要买下来确实很难。租房甚至在娱乐圈很流行，比如张歆艺夫妇、张智霖夫妻，就连前段时间刚刚离婚的赵丽颖离开冯绍峰家也是租房居住。秦海璐曾说，她一部戏的片酬够老百姓花一辈子的。回到我们普通人的生活中，是要和他们一样租房吗?

　　假如一个人在沈阳一环租两室一厅每个月3000块的房子，一年租金36000，租房30年租金108万。要是在沈阳买个108万的房子呢，先缴纳32.4万的首付，贷款30年，贷款75.6万，每月需还贷款3800，到期还款共计139.22万。租的3000块的房子和你买的108万的房子对比来看，买的108万的房子地段比不过租的3000块房子，其他配套设施交通都有可能。30年利息钱差不多是贷款额的2倍。而买房每月仍需月月出钱给银行，租户也需每月出钱给房东。买房的还需要自己缴纳物业等其他费用。换句话说，买房的也是在租房，没还完贷款之前这房子就不是真正的属于自己，我们只是比其他人优先享有此房的使用权。

　　2017年以前沈阳楼市一直处于低谷期，买房首付款可以分期，而且是免息。2016年我的一个朋友在丁香湖美的城交下2万块定金，为自己在沈阳漂泊十几年安家。房子于2018年交付使用。2017年沈阳房价一路飙升，到2020年底原本总价40万的房子升值到100万，房价翻一倍还多。2020年朋友将房子出售，纯利润60万。果断选择离开沈阳回到县城重新安家。利用剩余的闲钱用来开店，养活三口之家。这时候房子又成了穷人翻身的巨大利器。

　　买房的都希望房价涨，不是所有的买房者都会像朋友一样幸运，低价买高价卖，普通百姓几乎都是刚需买房，一家一套房。房价飙升的再高一般也不会轻易出售，出售了再以高价买入，白折腾一回。

　　三十而已中王漫妮为了好一点的居住环境但是又想租金花销少一些，所以只好搬离到远离市中心的郊区，每天起大早赶晚集去上班。这说明一个问题，我们普通人租房是为了居住起来经济适用而不是享受。而那些买房的也不是为了炒房，只图一个安心，为自己和亲人安个家，在传统中国人的观念里，何以为家——有房，有固定的住所。下班后有栖息的地方，有港湾环抱。

　　所以说租房好还是买房好，各有各的好，主要看你买房的租房的目的是什么。不要看明星们都不买房自己也不买，这样想的话风向标就不对，还得根据自身情况与和自己条件差不多的进行对比分析，根据自己的实际情况来权衡。

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