中国奥园：前7月合约销售额771.9亿元 有信心完成全年销售目标

理财鱼小提示：中国奥园：前7月合约销售额771.9亿元 有信心完成全年销售目标

中证网讯（记者 万宇）中国奥园（03883.HK）近日公布了2021年半年报并于8月23日召开业绩发布会，前7月中国奥园合约销售金额为771.9亿元，同比增长28%；上半年实现营业收入325.1亿元，同比增长15%，实现核心净利润28.7亿元，核心净利率为8.8%。中国奥园董事会主席郭梓文表示，中国奥园业绩保持稳健增长的良好态势，有信心完成全年1500亿元销售目标。

为保证充足的流动性，中国奥园上半年一方面加大回款力度，另一方面抓紧融资窗口期，优化债务结构。公司上半年现金回款率达到87%，另外，公司上半年贯彻审慎的资金管理，提前安排再融资，成功发行7.38亿境外美元债及人民币18.2亿元境内公司债，并获12家商业银行提供三年期境外银团贷款逾21亿港元，完成境外银团再融资。截至6月30日，中国奥园授信额度总额约2426亿元，其中尚未使用的授信余额为1283亿元，另有现金约683亿元，流动性充裕。

中国奥园执行董事、联席总裁陈志斌谈及“三条红线”达标对策时表示，将通过促回款、调节奏、降成本、快交付等举措，未来三年均实现正向经营活动净现金流，达到降低负债、增厚净资产的目的。至2022年底，中国奥园将实现“三条红线”全面归于绿档。其中，有息负债今年内预计降低10%-15%。

在城市更新业务方面，中国奥园城市更新布局早，城市更新人才经验及资源丰富，目前已成为粤港澳大湾区城市更新标杆企业。截至6月30日，中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，预计可售货值约7543亿元，其中大湾区可售资源约7487亿元，占比达到99%。管理层预计2021年至2024年能够转化的可售货值达到2420亿元。随着项目持续加速转化，中国奥园未来将实现土储扩容与利润水平的双丰收。

在土地储备方面，中国奥园将继续发挥收并购及城市更新等传统优势，侧重一二线城市，保持审慎购地。截至6月30日，中国奥园拥有土地储备总建筑面积约5358万平方米，总货值约5939亿元，计入城市更新项目后的总货值约13482亿元，一二线城市占比约84%，土储结构不断优化。

中国奥园表示，2021年是公司成立25周年，也是新发展阶段的里程碑之年。中国奥园将继续加强区域深耕，夯实大运营管控，向管理要效益，并深化“一业为主、纵向发展”的战略，加快幸福人居与悦康生活的双向赋能，发挥企业综合竞争力，实现可持续、高质量发展，持续为股东、投资者带来稳定回报。

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