合景悠活：上半年在管面积约1.65亿平方米，预计年底将达2亿平方米
8月24日，合景悠活(03913.HK)召开线上业绩发布会，主席及非执行董事孔健岷、执行董事兼行政总裁孔健楠、首席财务官杨静波、投资部总经理徐锦添、投资者关系及资本市场部负责人李明明出席。
合景悠活此前发布的半显示，截至2021年6月30日止六个月，其收入约为12.29亿元，同比增长83.13%。股东应占利润约为3.15亿元，同比增长154.18%。每股盈利人民币16分；不派息。
第三方在管面积提升86.2%
未来3到5年内超36座商业亮相
期内，集团的合约面积由2020年12月31日的约5340万平方米，增长达315.2%至2021年6月30日的约2.22亿平方米；与此同时，在管面积亦由2020年12月31日的约4160万平方米，增长达296.9%至2021年6月30日的约1.65亿平方米，在管项目数量超过1800个，服务涵盖126个城市；第三方在管面积占比升至86.2%。
其中，于报告期内，集团的住宅物业管理服务分部的收入相较去年同期同比增长82.3%至约8.45亿元。截至2021年6月30日，住宅物业管理服务分部的收入占集团总收入的68.8%。于2021年6月30日，集团的合约建筑面积约为1.45亿平方米，较2020年12月31日增长269.0%;于2021年6月30日，在管面积达到了约9740万平米，较2020年12月31日增长234.7%。
截至2021年6月30日，集团非住宅物业的累计在管建筑面积约为6770万平方米，其中商业物业在管建筑面积约为1600万平方米，公建物业在管面积约为5170万平方米。集团为1101个购物中心、写字楼及公建项目提供物业管理服务；同时，为20个已开业的购物中心及写字楼项目提供商业运营服务。
商业运营方面，购物中心出租率90%以上、销售额同比增幅82%以上，办公大楼出租率90%以上、收缴率98%以上。除已经运营的商业项目外，集团全国筹备项目超36个，将在未来3到5年内迅速释放。
目前多个在谈并购项目
有信心年底收入增长超150%
对于收并购计划，管理层在业绩会上表示，收购完雪松智联以后，下半年并购计划目前在谈的项目有4至5个，面积在6000万平方米到7000万平方米左右。第三方拓展有3000万平方米面积在谈判中，住宅占到60、70%，公建20%左右，商业10至20%，与现在多业态及全国的布局相吻合。
杨静波表示，不仅将保持收并购企业的结构稳定，同时通过数字化转型进行数字管控，打造大运营中台，提高平台企业的运营效能；同时还会定期进行交流，进行人员培训，保持人员稳定；此外，在共享机制方面，其将给到资金激励，给予灵活度激活成员企业的业务潜能，进行资源整合。
针对基层员工，合景悠活将加速其融入公司文化，并在财务系统和IT系统拉通管理，做好风控和投后管理工作，实现快速发展，充分尊重成员企业的经营特色和亮点，助其充分实现自由成长。“过往案例中，去年收购的润通物管，通过投后管理，润通物管的规模也在扩大。”杨静波说。
增值服务也是投资者关注的话题之一。
对此，孔健楠表示，公司增值服务将在原来增值业务合法合规的基础上保持发展，并强调以客户为中心开拓新的赛道及增长点。
例如，社区方面，其将以家居维修、会所体验、儿童幼教等与机构合作在社区展开服务，此外，其还意图在运动、老人健康等方面与机构合作，同时购物节、体验节等也将深入开展。
孔健楠称，“目标都是以客户为中心，通过跨业态的合作模式创造新的增值服务及增长点。”
对于全年的业绩，管理层则表示对年初提及的150%收入增长保持信心，在管面积预计年底将达2亿平方米左右。
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