大发地产中期业绩亮眼：合同销售同比增130%，净利润同比增154%

　　8月24日晚，大发地产发布2021年中期业绩，在销售、利润、产品、财务等多个维度均表现优异，展现出企业稳中有进的良好发展势头。

　　合同销售强劲，同比大幅增长130%

　　根据业绩公告，2021年上半年大发地产合同销售额约258亿元，同比大幅增长130%；合同销售面积约159万平方米，同比增长99%；合同销售均价16228元/平方米，同比增长16%。2021年上半年大发地产合同销售额主要面向公司一直深耕的区域，约82%的合同销售来自长三角地区，同时成渝地区的合同销售额贡献率进一步上升至14%。

　　收入及利润同比大幅上升，资产规模稳健提升，流动性充沛

　　销售业绩稳健增长，进一步带来盈利能力的提升。2021年上半年，大发地产营业收入约52.46亿元，同比增长51%；实现净利润约4.44亿元，同比大增154%；实现毛利润10.55亿元，同比增长55%；母公司拥有人应占利润2.01亿元，同比增长42.4%；实现每股盈利0.24元，同比增长41%。业绩报告显示，2020年上半年大发地产总资产约人民币395亿元，较2020年底增长约13%；总权益约人民币99亿元，较2020年底增长约12%。

　　践行【1+1+X】战略，稳步开拓业务版图

　　大发地产在「1+1+X」战略的指引下，坚持深耕长三角地区及成渝都市圈，适时布局国家黄金城市群。2021年上半年，大发地产新增7个优质项目，新增土储约114万平方米。截至2021年6月30日，大发地产总土储建筑面积约672万平方米，总土储货值约1009亿元，主要位于长三角区域，其次为成渝都市圈，以温州、成都、宁波、合肥、芜湖等城市为主。按货值计算，大发地产总土储在一、二线城市占比约80%，长三角地区的占比约82%，土地储备优质且有潜力，支撑业绩的长期稳健增长。截至2020年6月30日，大发地产总土储平均土地成本约5942元/平方米，合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。

　　资本结构均衡合理，坚持绿档经营

　　2021年上半年，大发地产净负债率约56%，资产负债率(剔除预收账款) 约69%，总现金短债比维持在1.4倍，坚持绿档经营，信用指标持续向好。

　　大发地产积极拓宽多元化融资渠道，优化债务结构，债务结构进一步优化，融资成本持续下降。同时，大发地产与多家银行及金融机构保持良好关系，为长远发展保驾护航。

　　国际评级稳定，资本市场高度认可

　　健康的财务和资金水平让大发地产获得了国际评级机构认可，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望维持稳定。大发地产信用评级良好，并致力于构建有效的企业管治、负债管理以及巨透明度的汇报系统。

　　同时，多家大行及机构发表对公司正面评价报告，推荐公司股票及美元债券，对杠杆水平满意，看好公司发展。

　　修内功关注企业核心价值，追求稳定长期发展

　　大发地产在复杂的市场形势下始终关注股东价值、员工价值、客户价值的企业核心价值。

　　关注股东价值，守好企业发展的根本。大发地产需要公司全员树立股东意识，关注股东价值。扎实做好经营管理，关注权益签约、权益回款和股东现金净回笼；让信息充分交圈，保障职能间充分交圈、总部与区域充分交圈，形成合力。

　　实现客户价值，回归企业经营的初心。大发地产要提升自己的客户价值标准，建立市场口碑，作为长期发展的驱动力。大发地产当下的重点是落实“深耕策略”，提升客户口碑：下功夫去研究客户与产品；切实做好客户维系工作；迅速提升物业服务质量；做好交付端地产与物业的交接协同，大力提升客户满意度。大发地产要进一步聚集“用户”思维，捕捉客户真实的敏感点，形成迭代生长的自动闭环，为客户真正地提供覆盖全生命周期的服务，并且形成客户需求精准数据反哺产品的生产端，为实现悦居生活不懈努力。

　　成就员工价值，挖掘企业壮大的源泉。员工价值，是企业做大做强的源泉，员工是股东价值和客户价值的创造者。大发地产要保证有竞争力的员工福利收入水准，激活员工的创新精神。成就员工价值，一是加强要具备时代感和更具活力的文化建设；二是注重内部梯队建设与后备人才培养，让大发地产成为人才辈出蓬勃向上的组织；三是招募“有人品、有潜力、有担当、有归属感”的“四有新人”，把控好人才端的入口；四是给员工减负，打造 Faster 文化，进一步提高组织效能。

　　积极ESG管理，致力推动可持续发展

　　大发地产一直积极践行社会企业责任，从企业管治、产品质量管理、绿色项目建设、以至公益慈善等多个维度贯彻「建设城市美好生活，提高人居品质 」的责任与使命。大发地产已成立环境、社会及管治委员会（ESG委员会），以协助董事会检讨及监察本集团的环境、社会及管治政策及常规。2021年，大发地产设立绿色融资框架，透过发行绿色债券、筹集绿色贷款和其他形式的融资，用于资助或再融资符合标准的绿色项目，包括绿色建筑、可再生能源、清洁运输交通及气候变化适应。大发地产所有项目100%满足绿色节能标准。截至目前，大发地产共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆。其中10个项目建筑节能率65%，3个项目达到75%。。

　　规模、财务、产品、运营等各个维度齐头并进，综合实力日益精进的大发地产收获了越来越多的认可，荣膺“第五届金港股榜单最佳中小市值公司”、“2020中国房地产红榜品牌影响力企业”、“2021中国房地产卓越100榜”、“2021年蓝筹企业百强、综合成长潜力10强”、“2021中国房地产上市公司综合实力百强”、“2021最佳新锐品牌”、“2021优质中国房地产企业大奖”、“2021年度最具价值投资房地产开发企业” 等赞誉。

　　展望未来，大发地产将坚持高质量发展，持续精进产品，坚持“为生活而创造”的品牌理念，不断夯实综合势力，打造稳健经营能力，行稳致远。

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