廊坊一女子买毛坯房，开发商私自装成样板间，还让业主出装修费

在购买新房的时候，除了精装房之外，买到的新房都是毛坯房，需要业主自己进行装修。要知道新房装修也是一项不小的工程，要想装好一套房子，可不是那么简单的，几乎要面面俱到，毕竟这关系到以后居住的问题。

2019年7月份廊坊的赵女士买了一套毛坯房，去年售楼部给赵女士打了一个电话，说要用她的房子做样板间。可等赵女士赶到售楼部之后，工作人员就直接给她看了图片和视频，说房子已经装修好了。

房子在装修之前，赵女士说她没有接到任何的通知。工作人员说要是赵女士不满意样板间，他们会在交房之前恢复成原样。这让赵女士特别生气，自己买的房子本来就是自己住的，已经规划了如何装修。

现在做成了样板间，每个人都要来看，赵女士的心里很不舒服。让赵女士彻底发怒的是开发商竟然要她们出70%的装修费。

签了合同，交了首付，这房子应该就是赵女士自己的，开发商不但没有告知，还擅自将房子装成了样板间，赵女士难以接受。

赵女士说房子装成样板间后，她和朋友去看了一下，先不说装修风格怎么样，看了一眼就出来了，因为里面的味道太大了，根本就待不下去，装修材料到底安不安全根本无法保障，还有一些隐蔽工程，比如水电这些，根本不知道开发商是怎么改的。

在开发商看来还是赵女士他们占了大便宜，省了装修的时间，还省了30%的装修费用。可要是隐蔽工程出现了问题，造成的损失谁来承担，尤其是防水工程没做好的，要是把楼下住户影响了，该如何处理。

因为这件事，赵女士多次和开发商以及售楼部进行沟通，但结果都不理想，无奈之下，赵女士求助了媒体，希望通过记者的帮助讨一个说法。

记者了解情况后，陪同赵女士来到了售楼部，本想去样板间看看，可售楼部的工作人员却表示工地正在施工，不方便进入。40多分钟后，售楼部的一位负责人出面了，但看到媒体之后，以了解情况为由又离开了房间，之后的几个小时中就再也没出现过。

面对售楼处的态度，让赵女士非常气愤。赵女士买的是一手房，如果开发商拆除恢复成原样就变成二手房了。多次协商沟通，一直都没有明确的结果。

既然售楼处给不了明确的态度，那就只能找住建局了。住建局在了解情况之后，把售楼处工作人员叫到了现场了解。

售楼处的工作人员表示小区还没达到交付的条件，在统一通知业主交付时，肯定会以毛坯房的状态交付给业主。

按照售楼处工作人员的说法，房子在没有交付给业主之前是属于他们的，不是业主的，所有权也是他们。

要知道赵女士已经做了贷款，支付了全款的房款，这房子就应该是赵女士的。开发商对房子进行任何的施工，都要经过她的同意才行。

赵女士的房子是2019年7月份买的，也签了购房合同，如果装修施工日期晚于购房日期，就说明房子是业主的，已经备案了，说明房子的产权就是赵女士的。

开发商没有征求业主的意见就私自装修，肯定是不合理的。

住建局的工作人员表示如果赵女士和售楼部协商不了，他们作为行政部门可以进行调解，调解不了那就只能起诉。

赵女士的诉求是如果能退房最好，把首付和所还的贷款，以及银行利息都算清楚，其他赔偿都不要。如果房子退不了，那就换一套和现在这套房子一样的户型和面积。

对于赵女士的诉求，售楼处工作人员表示会在一个星期内给出答复。

最后赵女士反馈，售楼处当时答应得挺好，但直到现在售楼处也没有一个明确的态度，一直在拖延。

房子对很多人来说意义重大，不光是一套房子，更是一个家。在没有经过业主同意的情况下，私自装修业主的房子，侵犯业主的合法权益不说，还放言说只收业主70%的装修费，好像还是业主占了便宜，这是什么强买强卖的强盗逻辑。现在赵女士已经决定起诉对方，相信法律一定会维护她的合法权益。

既然这房子已经有明确房主，那未经房主同意就私自装修房子就等于无故侵占他人财产，而且样板房的装修材料大部分都是用次品材料的，因为样板这东西本就是做短期打算的！就连业主自己也说了，里面的味道特别大，根本就不能保证装修材料的安全。

另外，房子不是自己装修的，这些隐蔽工程的走向根本就不知道，尤其是水电线路，要是到时候出现了什么问题，都无从下手。开发商这样的做法实在是太过分了，和强盗有什么区别。

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