太疯狂了！这个国家“股债汇”崩盘 房价暴涨：几天翻一倍！(2)

(截图来源：央视财经)

“因为不想看着自己辛辛苦苦攒下的里拉存款不断缩水，伊斯坦布尔居民艾依斯本来考虑买套小公寓来给资产保值，但她发现，房价涨得太快，完全超出了自己的购买能力。”

据艾依斯说，随着里拉的不断贬值，我看中的一套公寓短短几天就从总价150万里拉（约合人民币58万元）上涨到了300万里拉（约合人民币117万元）。

而对于房价上涨如此之快的原因，艾依斯认为：

一是因为跟她有着一样想法的投资者越来越多，需求激增推高了房价；

二是因为里拉暴跌导致主要依赖进口的建筑成本越来越高，新房价格因此节节攀升，二手房价格也跟着水涨船高。

(截图来源：央视财经)

国际私营房地产顾问机构莱坊近日发布报告称：2021年前两个季度，土耳其房价涨幅居全球首位，高达29.2%，是全球平均水平的三倍多！

随着土耳其里拉暴跌，房价疯涨，不仅土耳其民众想通过买房来让手中的存款保值，外国的炒房客们也蜂拥而至。

根据14日公布的：

数据

11月，外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套，同比增加了50%，成为自2003年有数据以来的最高历史纪录。

土耳其房地产开发商和投资者协会主席埃尔马斯表示：今年前11个月，因房屋销售而流入的外汇达85亿美元，大大超乎预期，到今年年底，预计可以达到100亿美元。

货币暴跌还意味着什么？

众所周知，货币快速大幅度贬值几乎是所有国家都不愿意看到的，1997年的亚洲金融风暴就伴随着这样的情形。

有分析人士警告称，如此惊人的汇率波动可能严重抑制未来的增长。埃尔多安的做法对土耳其的金融体系和更长久的经济发展带来了严重的风险。

国际评级机构惠誉已经将土耳其的前景展望从“稳定”下调至“负面”评级为“BB-”。

惠誉分析师表示，土耳其的评级反映出其货币政策可信度低、通胀高、外部流动性低以及地缘政治风险。

标普日前也下调了土耳其主权信用评级展望：

理由是土耳其央行在通胀加速飙升时仍选择降息，目前的货币宽松和土耳其里拉大幅贬值将进一步拖累通货膨胀，在2022年初可能达到同比上升25%-30%左右的峰值。

里拉的疯狂贬值，对于经济意味着什么？简单概括来看：

1、土耳其储户越来越多地选择将资金保留为美元和欧元；储户担心外资失去对信任，银行可能爆发全面挤兑危机。

里拉

2、目前，土耳其政府外币债务达到总额的60%，大幅高于2017年的39%。这意味着随着里拉贬值，土耳其财政部偿还债务的成本变得更高。

3、土耳其大量依赖进口商品，尤其是能源和原材料，而里拉崩溃性贬值会迅速转化为更高的进口成本。

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