合景泰富拿下黄埔南岗南片旧改，重仓耕耘广州东部
理财鱼小提示：合景泰富拿下黄埔南岗南片旧改，重仓耕耘广州东部
合景泰富拿下黄埔南岗南片旧改，重仓耕耘广州东部
2021-12-24 09:58·
01.
核查风波之后
合景泰富吹响黄埔旧改号角
自从广州旧改的核查风波后，黄埔各旧改项目鲜有声响，近期终于迎来重启，合景泰富联合体（合景控股&置力投资）以98.38%的表决同意率，正式拿下黄埔南岗南片旧改，投资总额约147亿（来源：广州公共资源交易中心），备受关注。
（图源：“拆神”公众号）
今年是房地产行业的一个寒冬，开发商暴雷频发，泥沙俱下的大环境下，以城市综合运营为核心业务的合景泰富，在行业内展现出更大更强的发展潜力。
目前，合景泰富的商业版图遍布全国，在41个城市布局超过200个项目，深耕粤港澳大湾区，并凭借出色表现荣获”2021粤港澳大湾区房地产50强企业”。
（来源：“合景泰富城市更新“公众号 ）
厚积薄发，经过多年运营，合景泰富在城市更新领域已形成地缘优势、产品品质、综合体运营经验、丰富业态、资深团队五大优势。
截至2021年上半年，合景泰富在粤港澳大湾区已拥有土储约1177万平方米，入主黄埔南岗南片旧改，可以看出其进一步重仓耕耘广州东部的决心。
值得一提的是，在业界极具盛名的乐居创新峰会年度活动上，合景泰富在黄埔另一个旧改项目——双沙社区荣获2021大湾区城市更新能力指数榜标杆项目。
（来源：“合景泰富城市更新“公众号）
有优质项目在前，合景操刀的南岗南片旧改又将如何规划打造呢？
02.
规划曝光：
南岗将以TOD商务核、都市文旅核全新亮相
南岗村历史悠久，是黄埔的千年古镇，所处的黄埔港是广州海上“丝绸之路”始发港。
同时，南岗南片区位非常优越，既是广州东进的重要节点，身处黄埔临港经济区板块核心，也是广州东部连接莞深的城市门户节点，临近地铁13号线南岗站，规划有轨电车2号线南岗站、东区路口站等。
△南岗项目区位图（来源：“合景泰富城市更新“公众号）
按照规划，南岗南片总体将围绕广深科技创新走廊智能化产业，以产城融合为重点发展目标，意向导入创新经济服务产业。
未来，南岗南片将以打造具有文化特色的都市休闲目的地与智慧产业总部经济中心为导向，构建“半城半水，蓝绿相伴”生态格局，组建TOD商务核、都市文旅核。
△黄埔临港城市设计效果图（来源：“合景泰富城市更新“公众号）
此外，发挥地块紧邻南岗地铁站及一线临路优势，打造甲级写字楼、国际高星级酒店、区域级商业等产业载体，同时导入文化创意产业，打造文商旅学研组团，助力片区“引擎产业+重点产业”的“3+3”产业发展体系，激活临港经济区创新型经济发展，服务广深科创走廊节点发展，组建世界级城市群的新贸易创新中心。
未来黄埔临港经济区一带，将会是黄埔高端科技创新、高环境品质的门户，而南岗南片会是其中璀璨的一颗星。
03.
广州东部耕耘十三年
一个人居新城的蝶变
除了旧改以外，合景泰富在广州东部耕耘十三年的誉山国际项目也迎来蝶变！
十三年前，合景要在广州东打造一座品质人居大城，择址永宁时还是一片荒凉之地。
十三年后，合景誉山国际在永宁强势崛起，已蜕变为东部星光熠熠的城市人居名片。
置业要跟着城市的发展方向走，广州东—— 湾区下一个楼市风口， 合景誉山国际身处科学城、新塘TOD、增城经开区的三点交汇处，三大高新技术产业群集结，庞大的经济能量将带领区域日新月异。
(合景誉山国际区位图）（来源：“誉山国际“公众号）
交通便捷：TOD一站而就，畅行广深CBD通勤圈
项目紧邻新白广城际（在建中）永宁南站，从永宁南站出发，城际一站即可达新塘TOD。
新塘TOD被定位为广州东部重量级枢纽，未来该板块将汇聚5条地铁——13号线（已开通）、16号线（规划中）、20号线（规划中）、23号线（规划中）、28号线（规划中），2条城轨——穗深城际（在建中）、新白广城际（在建中），以及3条国铁——广深铁路（已开通）、广汕高铁（在建中）、京九高铁（在建中），畅行广深CBD通勤圈。
学府环绕：孩子成长无忧
誉山国际周边 7所优质学校环绕，汇聚优质教育资源，家门口接送。
永宁街天誉小学，2021年招生范围为誉山国际，招生规模为6个班共270个学位。
(天誉小学实景图）（来源：“誉山国际“公众号 ）
清华万博实验学校，开7个班共315个学位，涵盖幼儿园、小学教育。
增城开发区小学，是以区教育局直属小学，2021年招生规模为8个班共360个学位 。
（示意图）（来源： “誉山国际“公众号）
除了这些已开学的学校，誉山国际五区还有新学校在建 （具体教学单位规划中）。此外， 誉山国际还规划有三所精英幼儿园，以满足0-6岁孩子的学前教育需求。
商圈集结：五大高规格商业体，坐拥城市繁华
合景誉山国际社区内外约五公里范围内，已汇聚起约72.3万㎡的醇熟商业配套。
（誉山国际周边配套效果图）（来源：“誉山国际“公众号）
首先是社区内部由合景自营、建筑面积约2.8万方、营业中的悠方购物中心，目前已吸引包括海底捞、麦当劳、美吉姆等大批知名品牌商家入驻。
其次是小区家门口已盛大开业的广州钧明欢乐世界，约18万㎡的大体量，是继番禺长隆、花都融创文旅城的第三个以科技、动漫、运动为主题的都市文旅新地标，是年轻人群潮玩、家庭亲子娱乐的好去处。
(广州钧明欢乐世界效果图）（来源：“广州钧明欢乐世界”公众号）
项目周边还有三家已开业的商业体，分别为约22万㎡的永旺梦乐城、约15.7万㎡的新塘万达广场、约13.8万㎡的合生汇，超百家国内外品牌云集，都市繁华美不胜收。
从各方面综合潜力来看，誉山国际确是广州东板块置业的“香饽饽。位于东进重要带上，产业、交通、景观、配套、娱乐齐备，其优质性不言而喻！
温馨提示：
1、本资料相关内容、图片等对项目所做的介绍，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。
2、本资料对周围的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息参考，不作为开发商的销售承诺。
3、本资料仅为广告宣传用途，为要约邀请，不作为销售承诺和合同附件，具体权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。
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