中概股“危机”下，浑水向贝壳“下手了”

以做空中概股闻名的大空头——浑水研究再发做空声明，而这一次的做空对象是贝壳。浑水认为，贝壳第二、三季度收入数据存在造假，并夸大了新房总交易额。

12月16日，浑水在做空报告中表示，他们认为贝壳就像瑞幸咖啡一样，是一个巨大的骗局。浑水估计贝壳第二季度和第三季度的收入数据被夸大了77%-96%，新房总交易额(GTV)被夸大126%，存量房交易额被夸大33%。

同时，浑水还指出贝壳存在店面和中结束存在严重虚估、存在克隆商店模式、中介数量虚报、虚假收购等问题。因此，浑水称也可能低估了贝壳对收入的虚增程度。

根据壳找房披露的第三季度未经审计的财务业绩显示，2021年第三季度，贝壳找房总收入181亿元，较去年同期下降11.9%；净亏损17.66亿元，调整后净亏损8.88亿元，而去年同期净利润为0.75亿元。新房交易总价值为4101亿元，同比下降2.5%。今年第三季度贝壳找房总交易成交额(GTV)为8307亿元人民币，同比下降20.9%。

其第二季度财报显示，其第二季度净营收为242亿元人民币，同比增长20%；净利润为11亿元，调整后为16.38亿元。总交易额(GTV)为12208亿元，同比增长22.2%。

贝壳针对浑水做空一事回应称，其确保财报数据的真实性和规范性，欢迎调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。声明中还称，浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导，贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。

在浑水的造假指责下，贝壳盘前跌10%，贝壳随后的回应痛击令股价拉升，转为上涨14%，但此后股价再度回落。

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