前三季度36家房企美元债违约，境内债券展期规模较去年增1000亿元(2)

在《内幕公告》中，旭辉称将全力保交付、保经营及维护境内融资，为所有持份者保存价值。目前，旭辉控股集团已聘请海通国际证券有限公司担任财务顾问及年利达律师事务所担任法律顾问，协助公司与境外债权人进行透明的对话，与公司及境外债权人共同探讨“一切可行选项以寻求全面解决现有困难的方案”。

《华夏时报》记者看到，为加快资金回笼速度，旭辉控股近期已转让了多个项目。其中，公司于9月5日披露，公司拟以13.38亿港元将香港一项目售予华王有限公司，通过该项交易，公司将获得款项净额约6.81亿港元；9月9日，旭辉控股在公告中表示，拟以1.17亿元的价格转让一家全资附属公司，转让目标公司主要资产为南京市建邺区一占地面积1.1万平方米的长租公寓项目。

而在不影响交付和正常营运的前提下，旭辉控股集团正厉行节约，采取减省成本的措施，包括缩减非核心、非必要的营运和支出，削减高级管理人员的薪酬福利和一般员工的差旅补助和津贴等。

绿地集团亦向投资者承诺，“不逃一分债和利息”，计划境外项目所产生的净现金回款将全部用于延期后债券的支付账户，包括利息的支付；从2022年到2027年，境外项目的净回款总额预计有大约30多亿美元，将全部用于债务兑付。

同时，绿地此次在债券条款中加入征信承诺，可作为征信的资产涵盖绿地位于美国、加拿大、澳大利亚、英国、韩国以及马来西亚等地的多个项目；此外，绿地还在每一只债券中都加入公司赎回权的条款，如果境外项目净现金有盈余，绿地将根据延期后债券的到期顺序，提前赎回相关的债券。

“我们提出这次同意征询，希望能够通过时间换取空间。”吴正奎表示，如果公司可以完成这次同意征询的话，可以让公司聚焦在正常的运作和经营上，从而能够再次逐步积累资源，并在未来几年逐步偿付到期的债务。同时公司还会继续推进资产出售的计划，也作为逐步积累资金的一个渠道。

吴正奎判断，随着整体行业的逐渐触底，长期来看，行业将走向一个更为健康和持续高质量的发展道路：“但必须承认的是，现在距离这个目标还有较长的一段路要走。”

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